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如何签订二手房转让合同?

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如何签订二手房转让合同?

发布日期:2020-04-07 作者: 点击:

  一般来说,一份普通的二手房转让合同至少应具备以下主要条款:

  

  1、 双方基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应注明房地产的所有权,即是否为共有财产,是夫妻共有财产还是家庭共有财产。

  

  2、 主题。标明房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施、设备;同时标明房屋所有权(与d一条有关),房屋抵押权或者其他权利有无瑕疵,以及物业管理费等支付条件。

  

  3、 价格。这一步非常重要。你需要说明总价,付款方式,付款条件,如何申请抵押贷款,以及如何支付余额。

  

  4、 履行期限、地点和方式。要说明交房的时间和条件,办理相关手续的过程,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,以及税费分摊等费用。

  

  5、 违约责任。如果这个环节不明确,很容易引起纠纷。在合同中,有必要说明哪些情况属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金和赔偿金的计算和支付,在什么情况下可以免除责任,担保的形式,违约金或定金的选择和运用。

  


南充房产咨询律师



  6、 解决争端的方法。主要的协议是使用仲裁还是诉讼。如果双方同意采用仲裁方式解决争议,应根据中国仲裁法的规定写出明确的条款。

  

  7、 合同条款。双方约定合同生效时间、合同生效或者无效的条件和期限、双方要求变更或者解除合同的条件、合同无效或者解除时如何返还财产。

  

  8、 中止、终止或解除合同的条款。明确规定合同中止、终止或终止的条件,以及在上述情况下应履行的通知、协助、保密等义务;终止权的行使期限;中止后如何返还财产,合同的终止或终止。

  

  9、 合同的变更或转让。本合同约定了变更、转让的条件,或者变更、转让的禁止条件。

  

  10、 附件。说明合同中包括哪些附件以及附件的效力。

  

  南充律师律师建议:在签订二手房买卖合同时,买卖双方应明确、明确说明说明中所述并事先约定的含义。如有可能,建议聘请专业律师起草和修改合同,律师应就每一个案例约定一些特殊/个性化的条款,即二手房转让的特殊问题,这样才能z大限度地避免纠纷,避免特定风险。


本文网址:http://www.sccdls.com/news/600.html

关键词:二手房转让合同,二手房合同注意事项,南充房产咨询律师

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