南充律师事务所：房屋租赁纠纷的处理

关于我国的房屋租赁市场还远没有进入一个法律的市场，表现在有部分租赁市场行为极不规范，甚至还存在一些违法行为，这些负面因素对房屋租赁市场的后期发展造成了严重影响。下面，南充律师事务所就针对现有的租赁合同中纠纷给大家提出一些房屋租赁纠纷处理方法，希望可以帮到大家：

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的，或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，南充律师事务所建议可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

如果大家有遇到房屋租赁纠纷的话，可以与我们南充律师事务所（四川绸都律师事务所）联系！