南充律师：新购房出现漏水怎么办？

　   房屋泄漏在出售二手房和二手房中很常见。在正常情况下，漏水是质量缺陷。在保修期内，买方可以要求卖方停止修理，但不能仅仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，屋顶，浴室有防水要求，房间和墙壁的保修期为5年。

　　在保修期内房屋漏水，卖方有义务停止维修。如果卖方拒绝修理，则买方可以先修理并保存有关修理费用的证据，然后要求卖方承担修理费用，从而给买方造成的损失。当然，如果房屋漏水非常严重并且在反复维修后无法修复，则该漏水达到严重影响住宅正常使用的水平，购买者仍然可以要求退房。

　　南充律师事务所的小编告诉你房屋漏水如何弥补：

　　调试商品房时，应取得建筑工程质量监督机构出具的《建筑工程质量监测报告》，该报告符合建筑工程的验收管理规定，并应获得建筑工程质量监督机构出具的批准文件或许可文件。规划，公安，消防，人防，环保部门。如果开发者未显示文档或文档不完整，则所有者可以拒绝收集，同时应及时向开发者发送信函，要求他按照以下规则提供文档：合同并要求赔偿逾期付款。

　　如果开发人员未显示文档或文档不完整，则所有者永远不要获取密钥。根据法律规则，接收密钥等同于收回。如果要求您在看房之前签署相关文件，即使文件已完成，房主也应尝试在收款文件中注明“房屋状况不清楚”或“未检查房屋”字样。 。

　　如果房屋的主要问题不是危及建筑物的安全，则不是严重的质量问题，但可以归因于质量上的明显缺陷。房子漏水了，水和电还没有达到承诺的水平。所有者可以要求开发商停止维修。所有者也可以自己维修，但相关费用可以要求开发商停止。如果开发人员拒绝执行，则可以提起法律诉讼。

　　房屋漏水的问题实际上很普遍，但是购房通常都有保修期，通常保修期是5年。购买商品房存在漏水的问题。在保修期内，可以要求开发商停止维修，购买者将不承担维修费用。如果房屋由于邻居的不当操作而漏水，应首先要求邻居修理和赔偿。