避免纠纷！签订租房合同需要注意这4大点

在现实生活中，出现租房合同纠纷的情况并不少见。为了提高大家的法律意识，避免出现一些租房纠纷，影响个人生活。本文，南充律师将为大家分享的是签订租房合同的注意事项，希望对大家有所帮助：

1、出租人、承租人的姓名、地址等个人情况，应当在合同中约定。

2、房屋的具体位置，具体说明房屋的确切位置，如在某条道路上的某个房间内；房屋面积；房屋装修，简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和浴室的装修；配备设施和设备，简要列出家具、家用电器等。出租人在房屋内为承租人准备的厨房设备和卫生设施。产权和房屋所有人应明确房屋的产权类型、房屋所有人是谁、出租人和房屋所有人之间的关系以及出租房屋是否受业主委托。

3、由于承租人不想经常搬家，出租人也不想在短时间内找到新的承租人，双方都需要一段相对稳定的时间，因此在合同中有必要约定一段时间。在此期间，没有特殊情况的，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃房屋并出租其他房屋。期限届满后，承租人将房屋返还出租人。承租人继续出租的，应当事先通知出租人。经出租人协商同意，承租人可以继续出租该房屋。承租人迁居，未找到合适的新居的，出租人应当适当延长租赁期限。

4、房屋租金和支付方式，由出租人和承租人协商确定。租赁期间，出租人不得擅自增加租金。租金的支付方式一般为年、半年和季度。如果你一次付一段时间的租金，你可以和出租人讨价还价，要求一些让步。然而，考虑到承租人的经济承受能力，每月或每季度的付款导致相对较小的经济负担。

以上四点就是大家在签订租房合同的时候应该注意的事项了，希望大家一定要仔细看一下租房合同，避免出现违约和纠纷。