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避免纠纷!签订租房合同需要注意这4大点

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避免纠纷!签订租房合同需要注意这4大点

发布日期:2019-05-28 作者: 点击:

在现实生活中,出现租房合同纠纷的情况并不少见。为了提高大家的法律意识,避免出现一些租房纠纷,影响个人生活。本文,南充律师将为大家分享的是签订租房合同的注意事项,希望对大家有所帮助:


1、出租人、承租人的姓名、地址等个人情况,应当在合同中约定。


2、房屋的具体位置,具体说明房屋的确切位置,如在某条道路上的某个房间内;房屋面积;房屋装修,简要说明墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和浴室的装修;配备设施和设备,简要列出家具、家用电器等。出租人在房屋内为承租人准备的厨房设备和卫生设施。产权和房屋所有人应明确房屋的产权类型、房屋所有人是谁、出租人和房屋所有人之间的关系以及出租房屋是否受业主委托。


签订租房合同


3、由于承租人不想经常搬家,出租人也不想在短时间内找到新的承租人,双方都需要一段相对稳定的时间,因此在合同中有必要约定一段时间。在此期间,没有特殊情况的,出租人不得收回房屋,承租人不得放弃房屋并出租其他房屋。期限届满后,承租人将房屋返还出租人。承租人继续出租的,应当事先通知出租人。经出租人协商同意,承租人可以继续出租该房屋。承租人迁居,未找到合适的新居的,出租人应当适当延长租赁期限。


4、房屋租金和支付方式,由出租人和承租人协商确定。租赁期间,出租人不得擅自增加租金。租金的支付方式一般为年、半年和季度。如果你一次付一段时间的租金,你可以和出租人讨价还价,要求一些让步。然而,考虑到承租人的经济承受能力,每月或每季度的付款导致相对较小的经济负担。


以上四点就是大家在签订租房合同的时候应该注意的事项了,希望大家一定要仔细看一下租房合同,避免出现违约和纠纷。

本文网址:http://www.sccdls.com/news/520.html

关键词:签订租房合同,避免合同纠纷,租房合同注意点

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