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南充律师教你二手房买卖的注意事项

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南充律师教你二手房买卖的注意事项

发布日期:2018-09-30 作者: 点击:

在南充,房价逐年上涨,房地产市场未来发展的趋势让人琢磨不透。在这样的大背景下,很多人都会选择买二手房,但是,二手房买卖的时候要注意什么呢?下面,就让南充律师为大家分析一下吧,以免大家上当受骗!


1、首先,房子的产权是否清晰


购买二手房时,买家必须查明房屋内是否有共有人,因为根据中国的相关法律法规,房屋产权可能有多个共有人,如果房子是要处理的,它必须通过所有业主。同意未经其他共有人同意而签署的销售合同通常无效。


2、土地情况是否清楚


在二手房交易过程中,买家应注意土地使用的性质,无论是分配还是转让。分配的土地通常由国家免费使用给房主。它没有补偿。当需要交易时,必须先支付土地转让费。可以列出进行交易,在自然界出售的土地可以直接交易。


南充律师


3、房主的身份核实


房地产许可证的先前(房地产许可证的房主,特别是当买卖双方自行交易。在这种情况下,有必要注意防止欺诈人员伪造房主的身份证和房产证(房地产许可证)。


4、检查二手房的质量


当您购买二手房时,您应该仔细检查以下质量问题:检查房屋是否有裂缝;检查房子是否倾斜;检查房子是否漏水;浴室,阳台和厨房的排水是否顺畅等问题。


5、交易房屋是否在租用中


如果买方没有注意房屋是否有租约,只注意是否有产权证,买方可能会得到一个无法及时入住的房子。

本文网址:http://www.sccdls.com/news/495.html

关键词:南充律师,二手房买卖,二手房注意事项

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